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| Fraccionamiento Puerto Nuevo de San José del Cabo (foto de Alejandra Estrada) |
Raymundo León
La Paz, BCS. El Gobierno
del Estado se comprometió a investigar y llegar hasta las últimas consecuencias
en la autorización y construcción de dos edificios multifamiliares que se derrumbaron en Los Cabos durante el paso de la tormenta tropical Lidia por Baja California
Sur.
El gobernador Carlos Mendoza Davis
dijo que no es que se hayan construido mal, el problema es que se edificaron en
una zona de alto riesgo, literalmente en los cauces de los arroyos y con obras
de protección que no garantizan la seguridad de los habitantes de esas
colonias.
Expresó que la mayoría de las
personas que perdieron sus casas en los multifamiliares son acreditados del
INFONAVIT y del FOVISSSTE, por lo que cuentan con seguros para comprar otra
vivienda; sin embargo, el problema es para quienes todavía están adentro de
esos fraccionamientos, pues corren un riesgo permanente.
Dijo que es un tema que se va a
seguir y por eso se ha pedido a los habitantes de ambos fraccionamientos que
presenten sus denuncias ante el ministerio público, para dar con los
responsables de autorizar y construir en esas zonas de riesgo.
Los edificios multifamiliares que
se derrumbaron, de ocho viviendas cada uno, forman parte de los desarrollos
habitacionales Chula Vista de Cabo San
Lucas y Puerto Nuevo de San José del Cabo, por lo que la crecida de los arroyos
durante la tormenta tropical Lidia los derribó. Las
autoridades de protección civil desalojaron a sus moradores con anticipación,
por lo que no hubo lesionados.
La construcción de los dos fraccionamientos
por parte de la empresa Proyectos Inmobiliarios de Culiacán SA de CV (Homex)
fue autorizada el 4 de junio de 2009 por el X Ayuntamiento de Los Cabos, en una
sesión de Cabildo en la que el presidente municipal Óscar René Núñez Cosío votó
en contra.
Antes de la sesión de autorización,
los colegios de Arquitectos y de Ingenieros, así como la Asociación de
Promotores y Desarrolladores Inmobiliarios Turísticos de Los Cabos, como
miembros del Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano, advirtieron al alcalde Núñez
Cosío que el proyecto violaba la normatividad de desarrollo urbano, debido a
que el Reglamento Estatal de Desarrollo Urbano contempla una densidad
habitacional de 43 viviendas por hectárea, la ley Estatal de Desarrollo Urbano
tiene como límite 71 y el proyecto contempló 120.
Derivado de esa opinión técnica,
Núñez Cosío promovió el aplazamiento del dictamen, pero la mayoría del Cabildo
decidió darle celeridad al trámite.
Según consta en los acuerdos
certificados 0179 y 0180 tomados en la 23 sesión ordinaria del X Ayuntamiento
de Los Cabos, celebrada el 4 de junio de 2009, se sometieron a consideración dos
dictámenes, presentados por la Comisión Edilicia de Desarrollo Urbano,
Planeación, Ecología, y Medio Ambiente, encabezada por la regidora, Nélida
Dolores De Martín Alfaro Rosas, relativos a las propuestas presentadas por
Homex, uno por el desarrollo denominado Chula Vista y el otro Puerto Nuevo.
Ambos solicitaban cambios de coeficientes de uso de suelo y densidad
habitacional.
Los ediles que votaron a favor
fueron el síndico municipal, José Manuel Curiel; los regidores Enrique Pascual Navarro Barajas, Gildardo Rodríguez Quiñones, Nélida Dolores De Martín Alfaro Rosas, Jaime
Manuel Camacho Castillo, Gustavo Castro Sánchez, Felipe Ortiz Cruz, Héctor
Aragón Agúndez, Maximino Alejandro
Fernández Ávila, José Antonio Gutiérrez Sarmiento; se abstuvo Guillermo
Sandez Poppo; y votaron en contra el regidor Carlos Julio Miranda López y el
presidente municipal Óscar René Núñez Cosío.
Los dictámenes aprobados
autorizaron el cambio de uso de suelo y la licencia de construcción
condicionada a la obtención de los permisos de instancias federales, estatales
y municipales, por lo que la empresa acudiría a la Comisión Nacional del Agua,
Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales, Comisión Federal de
Electricidad, Secretaría de Planeación Urbana, Infraestructura y Ecología del
Gobierno del Estado de Baja California Sur, Organismo Operador Municipal de
Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Los Cabos, Dirección de
Protección Civil Municipal, y Dirección General de Planeación, Desarrollo
Urbano y Ecología del Municipio.
No obstante, el 30 de abril de
2009, antes de que el proyecto fuera
sometido a consideración del Cabildo, el director del Organismo Operador
Municipal del Sistema de Agua Potable de Los Cabos, José Antonio Agúndez
Montaño, autorizó la
factibilidad de agua para el proyecto de Puerto Nuevo.
El procurador general
de Justicia del Estado, Erasmo Palemón Alamilla, dio a conocer que 10 habitantes
del fraccionamiento Chula Vista ya presentaron sus denuncias, mientras que el INFONAVIT
y el FOVISSSTE se comprometieron a apoyar a los acreditados de los edificios
colapsados.
El INFONAVIT precisó
que cada uno de los dos multifamiliares tenía ocho unidades de vivienda, por lo
que apoyaría a 13 acreditados. Asimismo, informó que cuenta con 372 reclamos
por afectaciones de vivienda derivadas de la tormenta tropical Lidia.
El FOVISSSTE, por su
parte, informó que tiene un acreditado en cada uno de los edificios colapsados,
y 203 reclamos.
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